3D-Gebäudescan, Vermessung & BIM, kurz erklärt

Häufige Fragen zu unseren Produkten

Lassen Sie Ihr Gebäude einmalig digital erfassen und erhalten Sie millimetergenaue 3D-Scans, 2D-Pläne und BIM-Modelle als verlässliche Grundlage für Ihr nächstes Projekt. In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir, welche Leistung am besten zu Ihrem Bedarf passt.

Ein 3D-Gebäudescan ist eine digitale Bestandserfassung Ihres Objekts mit modernster 3D Vermessungstechnologie. Dabei wird das Gebäude millimetergenau erfasst und als Punktwolke, 2D-Bestandsplan oder BIM-Modell aufbereitet. Sie erhalten eine verlässliche Grundlage für Umbau, Sanierung, Neubau oder Dokumentation – ohne nachträgliches Nachmessen oder Überraschungen auf der Baustelle.

Zunächst erfolgt ein gemeinsames Briefing zu Ihrem Projekt und dem gewünschten Ergebnis (2D-Plan, BIM-Modell, Punktwolke). Danach scannen wir das Gebäude bzw. die Wohneinheit vor Ort mit hochpräziser 3D Vermessungstechnik. Aus den Scandaten erzeugen wir eine lückenlose Punktwolke und bereiten diese zu CAD-Plänen oder BIM-Modellen auf. Abschließend erhalten Sie die Daten termingerecht in den gewünschten Formaten.

Beim Handaufmaß mit Maßband und Skizzen steigt das Risiko für Übertragungsfehler, Lücken und unvollständige Daten – besonders bei komplexen Beständen. Der 3D-Gebäudescan liefert in einem Arbeitsgang ein vollständiges, millimetergenaues Abbild des Bestands. Sie sparen mehrere Tage Handaufmaß, vermeiden teure Planungsfehler und erhalten Daten, die Sie direkt in der Planung nutzen können.

Beim Wohnungsscan erfassen wir komplette Wohneinheiten für Umbau, Sanierung oder Vermietung. Der Gebäudescan bildet den gesamten Gebäudebestand innen und außen als Punktwolke ab – ideal für größere Projekte oder Bestandsdokumentationen. Der Fassadenscan konzentriert sich auf die Außenhülle und bildet auch komplexe Fassaden, Vorsprünge und Details verzerrungsfrei ab – optimiert für Sanierungen und energetische Maßnahmen.

Unsere 3D Vermessung arbeitet im Millimeterbereich und erfasst die reale Geometrie Ihres Gebäudes verformungstreu. Auf Basis dieser Daten erstellen wir exakte 2D-Bestandspläne und BIM-Modelle, die als sichere Grundlage für Planung, Ausschreibung und Ausführung dienen. Dadurch reduzieren Sie Planungsrisiken und erhöhen die Kostensicherheit.

Eine Punktwolke ist die digitale Sammlung sämtlicher Messpunkte des Gebäudes im Raum – quasi der „Rohscan“ Ihres Objekts. Sie kann direkt in gängigen CAD- und BIM-Programmen eingelesen werden und dient dort als Referenz für Modellierung, Auswertung und Planung. Auf Wunsch liefern wir Ihnen ausschließlich die Punktwolke oder zusätzlich bereits aufbereitete Pläne und Modelle.

Ein 2D-Bestandsplan bildet Ihr Gebäude in Grundrissen, Schnitten und Ansichten ab und eignet sich ideal für klassische Planungs-, Einreich- und Dokumentationsaufgaben. Ein BIM-Modell geht einen Schritt weiter: Es ist ein digitaler Zwilling, der Ihr Gebäude dreidimensional und informationsreich abbildet – inklusive Bauteilen, Strukturen und optional zusätzlicher Parameter. Damit schaffen Sie die Basis für moderne, durchgängige Planungs- und Bewirtschaftungsprozesse.

Ein BIM-Modell lohnt sich vor allem bei größeren Umbau- und Sanierungsprojekten, komplexen Beständen, langfristig genutzten Immobilien oder Neubauprojekten mit hoher Planungstiefe. Auch für Eigentümer, die ihr Portfolio digital abbilden und professionell bewirtschaften möchten, ist ein BIM-Modell eine wertvolle Grundlage.

Wir stellen Ihnen die Daten in den gängigen CAD- und BIM-Formaten zur Verfügung – etwa als DWG/DXF für 2D-Bestandspläne sowie als IFC oder weitere Formate nach Absprache für BIM-Modelle. Ziel ist immer, dass Sie die Unterlagen direkt in Ihrer bestehenden Softwareumgebung weiterverarbeiten können.

Die Kosten hängen vor allem von Objektgröße, Komplexität, gewünschtem Leistungsumfang (Wohnungsscan, Gebäudescan, Fassadenscan), der benötigten Detaillierung (LOD) sowie dem gewünschten Endprodukt (nur Punktwolke, 2D-Pläne, BIM-Modell) ab. Nach einer kurzen Projektbeschreibung erstellen wir Ihnen ein transparentes Angebot, damit Sie Ihre Planung und Budgetierung sicher durchführen können.

Präzise Bestandsdaten statt Unsicherheit im Plan

Lassen Sie Ihr Gebäude einmalig digital erfassen und erhalten Sie millimetergenaue 3D-Scans, 2D-Pläne und BIM-Modelle als verlässliche Grundlage für Ihr nächstes Projekt. In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir, welche Leistung am besten zu Ihrem Bedarf passt.

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