Von der Punktwolke zum intelligenten BIM Modell: Unser Prozess

Effizienz in der Planung beginnt mit der Qualität der Datenquelle. Wir setzen dort an, wo herkömmliche Vermessung an ihre Grenzen stößt.

3D-Laserscanning vor Ort

Unsere Erfassung erfolgt berührungslos und zerstörungsfrei. Mit High-End-Scannern erfassen wir Millionen von Messpunkten pro Sekunde. Das Ergebnis ist eine dichte Punktwolke, die jedes Detail der Realität widerspiegelt – von der Neigung einer Wand bis zur Position kleinster Rohrleitungen.

Datenaufbereitung und Registrierung

Die Rohdaten der einzelnen Scan-Positionen führen wir zu einem konsistenten, georeferenzierten Gesamtdatensatz zusammen. Diese Punktwolke bildet das unverfälschte digitale Abbild des Ist-Zustandes (As-Built).

Modellierung der BIM Modelle

Hier trennt sich die Spreu vom Weizen. Unsere Experten überführen die Punktwolke in strukturierte, parametrische Modelle. Wir arbeiten primär in Software-Umgebungen wie Autodesk Revit, um sicherzustellen, dass die Daten nahtlos in Ihre bestehenden Planungsprozesse integriert werden können.

Bauen Sie auf Fakten, nicht auf veraltete Pläne.

Ein präzises BIM-Modell ist das Fundament jeder wirtschaftlichen Sanierung. Kontaktieren Sie uns für eine fundierte Erstberatung zu Ihrem Bestandsobjekt.

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BIM u. Digitaler Zwilling Scan | Gebäudescan

Warum Bestands-BIM die Planungssicherheit revolutioniert:

Die Arbeit mit BIM Modellen ist kein Selbstzweck. Sie ist die Antwort auf die steigende Komplexität moderner Bauprojekte.

  • Kollisionsprüfung: Erkennen Sie Planungsfehler bereits im digitalen Zwilling, bevor der erste Handwerker die Baustelle betritt. Besonders bei der Integration moderner Haustechnik in alte Bausubstanz ist dies unverzichtbar.
  • Massenermittlung auf Knopfdruck: Vergessen Sie manuelle Schätzungen. Ein korrekt aufgesetztes BIM Modell liefert exakte Mengen und Massen für Ausschreibungen und Kalkulationen.
  • Zukunftssicheres Facility Management: Ein BIM Modell ist ein lebendes Dokument. Es dient als zentrale Datenbank für den Betrieb, Umbau oder den späteren Rückbau der Immobilie.

Technische Spezifikationen und Genauigkeitsklassen

Wir passen unsere Modellierungstiefe (Level of Detail – LOD) exakt Ihren Anforderungen an. Ob Sie lediglich eine grobe Massenstudie (LOD 100) oder ein detailliertes Ausführungsmodell (LOD 300-400) benötigen, entscheiden Sie.

Unsere Leistungen im Überblick:

  • Erstellung von Architektur-Modellen (Rohbau und Ausbau)
  • Modellierung der technischen Gebäudeausrüstung (TGA)
  • Ableitung von klassischen 2D-Plänen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten) direkt aus dem 3D-Modell
  • Bereitstellung in gängigen Formaten wie .rvt, .ifc oder .dwg
Wohnungsscans

Starten Sie Ihr Projekt mit exakten Daten

Lassen Sie uns gemeinsam die Basis für Ihren Erfolg legen. Wir beraten Sie gerne, welches Format (2D, 3D, BIM) für Ihr Vorhaben am effizientesten ist.

leistungen cta

Ihr Partner für digitale Präzision

Warum sollten Sie die Digitalisierung Ihres Bestands in unsere Hände legen? Weil wir die Sprache der Planer sprechen. Wir liefern nicht nur Daten, sondern Lösungen, die funktionieren. Unsere Wurzeln liegen in der praktischen Vermessung und der Architektur. Wir wissen, dass ein Modell nur so gut ist wie die Sorgfalt bei der Aufnahme.

Wir arbeiten effizient, transparent und mit einem klaren Fokus auf die technische Integrität der Daten. Wenn wir von Bestandsaufnahme sprechen, meinen wir die vollständige Erfassung der Realität – ohne Kompromisse.

Einsatzgebiete:

Unsere Kunden nutzen die digitalen Zwillinge für verschiedenste Szenarien:

  • 1
    Sanierung und Revitalisierung: Präzise Grundlagen für den Denkmalschutz und komplexe Umbauten.
  • 2
    Industrie- und Anlagenbau: Dokumentation von Leitungsführungen und Maschinenparks in engen Räumen.
  • 3
    Retail und Store-Design: Schnelle Erfassung von Verkaufsflächen für standardisierte Rollouts.

Kontaktieren Sie uns für Ihr nächstes Projekt!

Die digitale Transformation Ihres Immobilienportfolios beginnt mit einem präzisen Scan. Lassen Sie uns darüber sprechen, wie wir Ihre Bestandsdaten in wertvolle BIM Modelle überführen.

3D Gebäudescanplan – Wir machen Bestand planbar.

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Häufig gestellte Fragen zu BIM im Bestand (FAQ)

Wir liefern Daten in offenen Standards IFC, Revit, RCP/RCS, .RVT, Archicad, .E57, .XYZ, .IFC, BIM-Modell und .DWG. Viele kostenfreie Viewer ermöglichen bereits eine erste Sichtung und einfache Messungen im Modell

Das hängt von der Komplexität und der gewünschten Detailtiefe ab. Ein Laserscan vor Ort ist oft in wenigen Stunden oder Tagen erledigt. Die Modellierung erfolgt zeitnah im Anschluss. Gerne erstellen wir Ihnen nach einer ersten Sichtung einen konkreten Zeitplan.

Absolut. Die Fehlervermeidung und die Präzision der Massenermittlung amortisieren die Kosten für die digitale Erfassung oft schon in der frühen Planungsphase, unabhängig von der Gebäudegröße.